Perché ricorrere al Superbonus 110%?

Il superbonus 110% è una misura contenuta nel decreto Rilancio che ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione relativa alle spese sostenute tra il 1° luglio 2020 ed il 31 dicembre 2021. Le spese devono avere per oggetto interventi legati a:

• Efficienza energetica;
• Riduzione del rischio sismico;
• Installazione impianti fotovoltaici;
• Infrastrutture per la ricarica di veicoli ad alimentazione elettrica negli edifici

Il super bonus va ad aggiungersi ai già esistenti sisma bonus ed eco bonus che permettono di accedere a detrazioni dal 50% al 75% delle spese sostenute per interventi aventi per oggetto:

• Recupero del patrimonio edilizio;
• Riqualificazione energetica degli edifici

Il superbonus rappresenta un’ottima opportunità per un’ampia categoria di persone, sia fisiche che giuridiche, tra cui:

• Condomini;
• Persone fisiche che non svolgono attività d’impresa né arti o professioni;
• Istituti Autonomi Case Popolari o enti che presentano la stessa finalità, a patto che gli interventi siano effettuati su immobili di loro proprietà o gestiti per conto degli Enti comunali e che gli edifici siano adibiti all’edilizia residenziale pubblica;
• Cooperative di abitazioni a proprietà indivisa;
• Organizzazioni di utilità sociale non aventi scopo di lucro;
• Associazioni e società sportive dilettantistiche per gli interventi effettuati sugli immobili adibiti a spogliatoi

Il provvedimento chiarisce che hanno diritto alla detrazione coloro che, in presenza di un titolo idoneo e riconosciuto in fase di inizio dei lavori o di sostenimento delle spese, sono i proprietari dell’immobile o lo detengono. Rientrano nel novero di questa definizione:

• Proprietario;
• Nudo proprietario;
• Titolare di un diritto reale di godimento, come uso, usufrutto, superficie o abitazione;
• Detentore dell’immobile, in virtù di un contratto di locazione o di comodato regolarmente registrato. In questo caso, però, affinché gli interventi possano essere effettuati, è necessario il consenso da parte del proprietario così come quello dei familiari del possessore o del detentore dell’immobile

Se consideriamo che il provvedimento ha ampliato la platea di soggetti che possono avere diritto al bonus ed ha incrementato al 110% l’aliquota di detrazione, il superbonus può rappresentare sicuramente una buona chance per migliorare a livello funzionale, commerciale ed energetico un immobile.